主持人开场白：

    各位网友：大家好！湖州是有着2300年的悠久历史，除了文人墨客，更有很多收藏爱好者，在这个古老的城市里，艺术总要被视为最能代表湖州发展的重要标志。国际珠宝艺术品城就坐落在“行遍江南清丽地，人生只合住湖州”的湖州，那么今天我们有请到国际珠宝艺术品城·唐宁府董事长朱唤山先生，请他给大家介绍一下这个项目。朱会长，您好！

朱唤山：您好！

1、主持人：我们了解到，国际珠宝艺术品城·唐宁府两盘联动，同步开发，如此大手笔之作，我们想了解一下湖州龙安商城开发有限公司？

朱唤山：湖州永安房地产开发有限公司成立于1994年6月1日，先后以多种模式成功开发湖州德清县吉祥苑、祥和小区、供电局宿舍、永安街两侧多个商业楼等，并在德清县招商引资过程中有重大贡献，得到了当地政府的高度认可，从而有了以永安公司命名的“永安街”贯穿德清县城。永安公司也是成为世界首家注册商品房商标的公司，同是还是浙江首个房地产公司消费者信得过的单位。

2003年以来，公司成功开发温州商城及龙安花鸟城，成为湖州西南新城最大的大型市场开发商之一。

国际珠宝艺术品城·唐宁府位于同一个地块，都由湖州龙安商城开发有限公司开发。国际珠宝艺术品城紧邻龙安花鸟城，唐宁府位于国际珠宝艺术品城北面，是国际珠宝艺术品城的配套住宅小区。

2、主持人：请您简单介绍一下国际珠宝艺术品城基本情况。

朱唤山：国际珠宝艺术品城在花鸟市场东侧，容积率仅为0.69的商铺，商铺主力层数为两层，一层层高为4.5米，庭院式的步行街区设计，约10000㎡生态停车场，堪称长三角最高档次别墅型豪华绝版商铺。建成后主营珠宝买卖加工、古董书画鉴赏、湖笔丝绸零售批发等传统文化艺术品，集展览、拍卖、评估、销售、定制为一体，将打造成长三角乃至中国最大最高端的珠宝艺术品交易中心，是湖州新文化的标杆性项目。

国际珠宝艺术品城经营范围主要为4个区域：

A区珠宝区，主营国内外珠宝品牌、黄金、铂金等贵金属首饰、钻石、翡翠、玉石、水晶、珊瑚、珍珠、琥珀等各类宝石；

B区陶木区，主营红木家具、红木收藏品、木质艺术品、珍贵木器、精品陶瓷、名家紫砂等；

C区古玩区，主营古玩、字画、雕刻、古董、湖笔、丝绸、竹制品等艺术品；

D区休闲区，主营美食餐饮、冰吧、休闲餐厅、茶楼、风格各异的主题餐厅等。

3、主持人：请您简单介绍一下唐宁府基本情况。

朱唤山：唐宁府涵盖排屋、高层、多层，全小区人车分流。总户数302户，仅有1.1超低容积率，绿化率约为38%。

排屋精心打造双层地下室，双停车位，阳光地下空间，南北双庭院，首次为湖州带来媲美世界顶级别墅的品质，独家在别墅内配备了私家电梯。

高层为一梯两户格局，采光及通风条件良好。层高为3米，打破了目前市场了基本为2.9米的层高。另外跃层有6米挑高。唐宁府东侧有3300米的小莱茵河景观生态长廊，北侧有6万平米苕溪公园。

4、主持人：那我们项目的优势有哪些？

朱唤山：国际珠宝艺术品城·唐宁府总结有6点优势。

优势一：对于国际珠宝艺术品城来说，公司开发运营的湖州灯具、花鸟市场，开办六年来成为浙北地区最红火和最安全的市场，为打造国际珠宝艺术品城奠定了良好的基础。

优势二：国际珠宝艺术品城·唐宁府紧邻湖州龙安花鸟城，与湖州浙北大厦仅1300米，交通畅达，3至5分钟直达高铁站、客运站及市中心。宁杭高铁的开通更加缩短了湖州与周边城市的距离，长三角城市圈“同城一体”，让市场运作的交通更加便捷。

优势三：我们项目是由香港东利国际投资集团全程运营。给客户提供多元化、人性化的增值服务，教育发展研究院与世界名校强强联手，客户子女优先享受世界名校的就读学习资格，同时提供出国、留学、移民等专业性辅导，为教育之路铺设更加宽广的桥梁。

优势四：国际珠宝艺术品城势主体结构为两层商铺，一层层高为4.5米，局部五层，容积率仅为0.69。庭院式的步行街区设计，约10000㎡生态停车场，堪称长三角最高档次别墅型豪华绝版商铺。唐宁府高层有3米层高平层，6米跃层挑高，还有城区稀缺的多层；排屋双停车位，奢华室内电梯等等，都是唐宁府的优势。

优势五：就是开创中国建筑史先河的工地关键部位全程录像，并全程为业主开放，确保质量100%的没问题。

优势六：永安房产创办20多年来，实力雄厚，此次开发项目自有资金。

5、主持人：关于全程录像，是中国建筑史上是首家，具体是怎么样的一套设备呢？

朱唤山：大家可以在销售中心看到工地全程录像的终端，业主可以在通过电脑终端查看建筑工程关键部位全程录像，了解整个建筑的工程进展情况。业主可以全程掌控建筑过程，同时可以确保建筑质量。

    产品质量是企业的基础，对于房地产企业来说，没有标准化的施工工艺、没有过硬的工程质量，在建筑市场上是没有竞争力的。把“工程质量是企业生命”的理念融入建筑施工过程，视工程质量为生命，不断创出优质和精品工程。国际珠宝艺术品城·唐宁府秉承这一理念，首家开启建筑工程施工关键质量环节全过程录像，以良心做企业，以过硬的工程质量，对客户百分百负责，让客户百分百放心。

6、主持人：国际珠宝艺术品城·唐宁府进展情况如何？整个销售策略是怎样的？

朱唤山：目前国际珠宝艺术品城正处于打桩阶段，我们于11月2日赞助2013年首届全国文物商店文物艺术品交流展，和来自全国的几百家参展单位接触、交流。很多展出商对国际珠宝艺术品城建立在湖州这个文化底蕴深厚的城市，表示了极大的肯定和兴趣。下一步我们会利用自己的资源在全国范围内招商，预计到2014年，国际珠宝艺术品城会有个全新的面貌出现。

主持人：好的。谢谢朱会长接受湖州房产超市网的采访！谢谢！

贵宾专线：0527-2510999 2266673

销售中心地址：湖州市双塘路2—8号（花鸟市场西北侧）

湖州市兴业路378号（湖州市灯具大市场办公楼）

开发商：浙江省湖州龙安商城开发有限公司

投资商：湖州永安房地产开发有限公司

战略运营及方案设计：香港东利国际投资集团